安徽医养中心可行性研究报告

作者:admin 来源: 日期:2016-06-21 09:59:22

 

1 总 论

1.1 项目概况

    1.1.1 项目名称:安徽医养中心

1.1.2 项目建设单位:安徽医养中心有限公司

1.1.3 项目建设性质:新 建

1.1.4 拟建地点

该项目位于***市南部城区,***大道东侧,***市大山公园范围内,项目区东靠仙山,西邻***大道

1.1.5 建设规模与建设内容

该项目规划总占地面积32440.14m2(约合48.66亩),其中:建筑物基底占地面积9732.3m2,道路及场地硬化面积9731.78m2,绿地面积12976.06m2

该项目规划建设36层老年公寓楼、1幢文化健身及培训中心(局部1层),13层医疗康复中心。

规划总建筑面积29196m2,其中:老年公寓建筑面积18000 m2医疗康复中心建筑面积5066 m2,文化健身及培训中心建筑面积6130 m2

主要技术指标:容积率0.9,建筑密度30%,绿地率40%

该项项目老年公寓建成后可提供床位510个,医疗康复中心可提供床位104个。

1.1.6 投资估算及资金筹措

1.1.6.1 投资估算

该项目估算总投资***万元,其中:工程费用***万元,工程建设其它费用***万元,基本预备费***万元。

1.1.6.2 资金筹措

该项目估算总投资***万元,申请世行贷款***万美金,其余部分由建设单位自筹。

1.1.7 建设工期

根据项目建设规模,预计项目建设总工期为2年,即从201571日开工建设,至20176月底完工。

1.1.8 主要技术经济指标

主要技术经济指标详见表1-1

1.2 项目建设背景及必要性

1.2.1 项目建设背景

目前,我国已进入老龄化社会,60岁以上老年人占全国人口的13%以上,居世界首位。而我省又是全国老年人口占有比重靠前的省份之一。且这一代老年人大都子女少或独子,如何照顾老年人,使其安度晚年,已成为当今社会性课题。

养老服务业是伴随人口老龄化出现的,主要解决老年人对生活质量需求提升、社会老年化幅度的提高而产生的综合性、专业性的服务行业。随着经济社会的快速发展及 “四二一”结构家庭的急剧攀升,导致老年人生活质量呈下降趋势。建设专业化的老年服务基地,加速建立健全老年服务体系建设是应对人口老龄化,确保老年人完善改革开放,经济发展成果的重要举措。

为贯彻落实《社会养老服务体系建设规划(2011-2015)》(国办发[2011]60号)提出的重点推进供养型、养护型、医护型养老设施建设这一政策精神,加强老年养护设施建设,满足***城区老年人的需求。***市委、县政府决定由安徽医养中心有限公司***南部城区建设安徽医养中心。

1.2.2 项目建设必要性

该项目的建设是加强社会养老服务体系建设,是应对人口老龄化、保障和改善民生的必然要求。

目前,我国是世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家,且正在以每年3%以上的速度快速增长,是同期人口增速的五倍多。预计到2015,老年人口将达到2.21亿,约占总人口的16%2020年达到2.43亿,约占总人口的18%。随着人口老龄化、高龄化的加剧,失能、半失能老年人的数量还将持续增长,照料和护理问题日益突出,人民群众的养老服务需求日益增长,加快社会养老服务体系建设已刻不容缓。加强社会养老服务体系建设,是应对人口老龄化、保障和改善民生的必然要求

 该项目的建设是构建和谐社会的需要

党中央、国务院发出构建和谐社会的号召,如果老龄化问题解决不好,那么和谐社会的目标就难以实现。新建一所老年医养中心,将为全弱势老年群体提供一个老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐的好场所,不仅使老年人晚年生活丰富多彩、快乐幸福,这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。

 该项目的建设是加快全养老事业发展和改善老年人生活环境的需要

  1.3 可行性研究报告编制依据

1.4 可行性研究范围

1.5 结论与建议

1.5.1 结论

1.5.2 建议

建设过程中,建议采用限额设计的方法,对造价实施严格的控制。

应加强对建设资金筹措力度,确保工程建设资金及时到位。

建议及早做好外部环境协调工作,以便使工程建设保时保质保量顺利完工,创建一个优质工程。

对项目建设的设备材料购置,应有超前意识,做到高起点、高标准、管理信息化,业务工作自动化。